Condizioni generali di utilizzo

Comodus.it consiste in un portale immobiliare on-line, nel quale vengono allestiti spazi per la pubblicazione di inserzioni riguardanti immobili da offrire in vendita o in locazione a terzi.
Gli utenti (per tali intendendosi coloro che sono interessati a consultare le inserzioni pubblicate) prendono quindi preliminarmente atto del fatto che la nostra società non esercita attività di mediazione immobiliare e che pertanto è esclusa dai servizi forniti in questo sito qualsiasi attività di ricerca di acquirenti/conduttori, di collaborazione nella visita agli immobili, di collaborazione nelle trattative e nella stipulazione di contratti nonché di informazione logistica, ipocatastale, contrattuale, fiscale e di qualsiasi altro tipo.
Gli utenti con la sottoscrizione delle presenti condizioni generali di contratto dichiarano pertanto di essere consapevoli e di accettare che tutti gli eventuali contatti nascenti su questo sito avverranno direttamente tra gli interessati e senza interventi professionali della nostra società né di terzi.
Gli utenti avranno libero accesso al sito senza necessità di previa iscrizione allo stesso e saranno liberi di visionare il materiale e le immagini pubblicati nel sito e di effettuare la ricerca dell’immobile di loro possibile interesse utilizzando i motori di ricerca offerti nel nostro sito web. Il materiale e le immagini saranno accompagnati dalla indicazione di sommarie informazioni sull’immobile.
Solo previa registrazione al sito l’utente potrà viceversa accedere ad un’area riservata nella quale potrà ottenere maggiori dettagli sugli immobili di suo interesse e potrà anche salvare, in un apposito spazio del nostro sito web, le inserzioni di suo interesse per poterle anche successivamente consultare senza dover effettuare una nuova ricerca.
L’iscrizione al sito potrà essere gratuita o a pagamento, a seconda delle scelte che –anche periodicamente- la nostra società sarà libera di effettuare e anche di alternare tra di loro. In ogni caso trattandosi di un sito commerciale, salve iniziative di lancio e più in generale di iniziative promozionali, l’accesso sarà normalmente a pagamento secondo le tariffe che verranno pubblicate nell’apposito tariffario on line che l’utente dichiara di accettare.
L’iscrizione avverrà tramite compilazione delle generalità degli interessati e dei contatti personali. Gli utenti si impegnano a fornire alla nostra società tutti i dati evidenziati nei campi che la scheda di iscrizione indica come obbligatori. Inserzionisti e utenti avranno la possibilità di scegliere autonomamente, all’atto dell’iscrizione sul sito, se rendere pubblici o meno i propri dati.
I dati forniti dagli utenti potranno sempre essere aggiornati e modificati. In ogni caso gli inserzionisti e gli utenti saranno i soli ed esclusivi responsabili dei contatti rilasciati: pertanto la nostra società non risponderà di eventuali errori di recapito contenuti nelle schede di iscrizione e/o di eventuali variazioni di indirizzo non regolarmente registrate.
In caso di servizio a pagamento, la registrazione dovrà essere accompagnata dal contestuale versamento on line della quota di iscrizione prevista, secondo le modalità che verranno indicate espressamente.
Successivamente all’invio del modulo di iscrizione e al pagamento, se richiesto, ciascun utente riceverà una email con l’indicazione della sua password e del suo nome utente; nella predetta mail sarà contenuta anche la ricevuta di avvenuto pagamento, se dovuto, e un link al quale l’utente dovrà confermare la sua registrazione.
L’indicazione della password e del nome utente costituiranno condizione per l’accesso all’area riservata del sito. Qualsiasi inserzione e qualsiasi contatto che provengano alla nostra società tramite un dato nome utente e una data password verrà da noi ritenuta come proveniente dal titolare del nome utente e della password indicate. Pertanto gli utenti ci esonerano sin d’ora da qualsiasi responsabilità relativamente a qualsiasi utilizzo di dati, inserzioni, contatti e/o qualsiasi altra comunicazione a noi proveniente tramite utilizzo dei loro dati di riconoscimento come sopra.
Nel caso in cui l’utente regolarmente registrato reperisse un immobile di suo effettivo interesse potrà chiedere, tramite un apposito pulsante a ciò dedicato, di essere messo in contatto con l’inserzionista. In tal caso dovrà compilare l’ulteriore formulario che gli verrà sottoposto per fornire i maggiori dettagli identificativi richiesti per tale scopo. In tal senso gli utenti si impegnano a fornire alla nostra società tutti i dati evidenziati nei campi che il predetto modulo indica come obbligatori.
Una volta ricevuto tale formulario compilato, noi provvederemo a comunicargli i contatti che l’inserzionista avrà messo a nostra disposizione. La nostra società non risponderà dell’eventuale erroneità dei contatti forniti né di eventuali difficoltà e/o impossibilità di dare seguito al contatto richiesto.
La nostra società non assume alcuna responsabilità relativamente alla veridicità dei dati forniti dagli inserzionisti. In ogni caso si riserva di sospendere il servizio e di rimuovere la pagina web, anche senza previo avviso, nel caso in cui vengano denunciate molestie nei contatti con l’inserzionista ovvero in qualsiasi altro caso di violazione di questo contratto o di quello con l’inserzionista, di denunce di terzi, ovvero qualora la nostra società, anche a sua esclusiva discrezione, dovesse ritenere ciò necessario e/o opportuno, anche senza motivazione, e senza che gli utenti possano avere nulla a pretendere a titolo di danni.
La nostra società sarà libera di dare seguito in ogni momento ad attività pubblicitaria, anche a pagamento, tramite l’utilizzo nel sito Internet di qualsiasi logo e/o marchio di terzi, inclusi banner pubblicitari e qualsiasi altra inserzione pubblicitaria per la promozione e il marketing, diretto e/o indiretto, di qualsiasi bene, prodotto e servizio; allo stesso modo la nostra società sarà libera di creare link con altri siti con i quali intenda avviare qualsiasi genere di collaborazione professionale. Il tutto senza che inserzionisti ed utenti possano avere nulla da opporre e/o da lamentare e/o da pretendere.
Gli inserzionisti e gli utenti dichiarano di essere a conoscenza del fatto che il nome di dominio www.comodus.it è di nostra esclusiva proprietà, così come pure il marchio “Comodus” e si impegnano a non utilizzarli per nessun titolo, ragione e/o causa.
Resta naturalmente inteso che tutte le procedure previste in questo sito potranno essere da noi modificate in qualsiasi momento e a nostra esclusiva discrezione.
L’utente dichiara di essere a conoscenza del fatto che l’inserzionista potrà in ogni tempo chiedere la immediata rimozione della propria inserzione.
La nostra società, in caso di temporanea interruzione del servizio dovuto a qualsiasi guasto tecnico e/o problema operativo, ne darà –ove possibile- comunicazione agli utenti mediante apposito annuncio pubblicato sulla homepage del sito. La nostra società non si assume alcuna responsabilità per qualsiasi eventuale interruzione del servizio on line e/o per altri problemi tecnici propri e/o di terzi, che dovessero rendere momentaneamente indisponibile il servizio stesso.
Gli inserzionisti e gli utenti dichiarano e riconoscono che la nostra società sarà esente da qualsiasi responsabilità inerente i rapporti tra inserzionista ed utente e il loro sviluppo successivo, inclusi eventuali inadempimenti contrattuali, eventuali vizi dell’immobile, eventuale esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, di problematiche catastali e quant’altro.
La nostra società non risponderà del fatto che il suo sito e i suoi servizi vengano eventualmente utilizzati in modo difforme dal loro scopo per motivi che esulano dalla nostra volontà e rispetto ai quali ci esonerano da colpa.
Qualsiasi comunicazione agli utenti verrà da noi inviata all’indirizzo indicato nel modulo di iscrizione.
Il presente contratto è soggetto alla esclusiva giurisdizione italiana e alla applicazione della sola legge italiana. Per qualsiasi controversia dovesse nascere dalla interpretazione, esecuzione e/o risoluzione dello stesso sarà esclusivamente competente il Foro di Milano.

Regole per gli inserzionisti

La nostra società è titolare di un sito internet denominato www.comodus.it nel quale vengono allestiti spazi per la pubblicazione di inserzioni riguardanti immobili da offrire in vendita o in locazione a terzi.
Lei prende quindi preliminarmente atto del fatto che la nostra società non esercita attività di mediazione immobiliare e che pertanto è esclusa dai servizi forniti in questo sito qualsiasi attività di ricerca di acquirenti/conduttori, di collaborazione nella visita agli immobili, di collaborazione nelle trattative e nella stipulazione di contratti nonché di informazione logistica, ipocatastale, contrattuale, fiscale e di qualsiasi altro tipo.
Lei, con la sottoscrizione delle presenti condizioni generali di contratto, dichiara pertanto di essere consapevole e di accettare che tutti gli eventuali contatti nascenti sul nostro sito avverranno direttamente tra gli interessati e senza interventi professionali della nostra società né di terzi.
Lei dichiara inoltre di essere a conoscenza del fatto che la particolarità della nostra rivista consiste nell’offrire agli utenti una modalità di consultazione interattiva delle inserzioni, consistente non solo nell’esame di dati astratti riguardanti l’immobile, ma anche nella possibilità di visualizzazione a 360° di ogni ambiente dello stesso, tramite allestimento on line di un servizio fotografico completo di un filmato realizzato con una particolare tecnica di ricomposizione di fotografie: in tal modo l’utente potrà effettuare una visita virtuale dell’immobile e verificare immediatamente se lo stesso sia o meno di suo interesse e risponda o meno alle caratteristiche da lui ricercate, senza necessità che Lei o l’utente si scomodino per visionarlo. Pertanto è condizione del contratto che l’inserzione venga messa on line accompagnata dal predetto filmato. A questo riguardo Lei dichiara di accettare tutte le condizioni che seguono.
Il servizio fotografico e il filmato di cui all’art. 4 che precede saranno realizzati esclusivamente da nostri operatori, da noi appositamente incaricati ed istruiti per predisporlo secondo le specifiche caratteristiche tecniche ed operative da noi prescelte ai fini di ottimizzazione della funzionalità del nostro sito e necessarie al fine di uniformare la qualità di informazione che intendiamo offrire ai nostri utenti.
Il costo di realizzazione del servizio fotografico e del filmato sarà a Suo carico secondo il tariffario che potrà trovare pubblicato nella apposita sezione del sito e che stabilisce corrispettivi variabili in funzione delle dimensioni dell’immobile, della durata e della accuratezza del filmato stesso.
Il pagamento dovrà essere effettuato anticipatamente La messa on line del filmato e della Sua pagina web contenente l’inserzione richiesta avverrà solo ed unicamente dopo l’avvenuto pagamento del dovuto.
Lei avrà diritto di recedere dal presente contratto entro otto giorni dalla nostra comunicazione email di messa on line del servizio fotografico e del filmato, qualora questi non fossero di suo gradimento. In tal caso Lei sarà tenuto ad inviarci comunicazione a mezzo di lettera raccomandata A.R. nel termine predetto e noi provvederemo a rimborsarle la somma versataci come da art. 6 che precede entro i dieci giorni successivi al ricevimento della Sua comunicazione di recesso.
Il servizio fotografico e il filmato realizzato sono e resteranno di nostra esclusiva proprietà e, nel periodo di durata del presente contratto, potranno da noi essere utilizzati in ogni forma e modo, anche per fornire eventuali servizi aggiuntivi di carattere commerciale a terzi, come ad esempio aggiornamenti a mezzo telefonia, internet, altre reti telefoniche, elettroniche e/o digitali a clienti che ci abbiano richiesto di essere tenuti aggiornati sulla disponibilità di date tipologie di immobili ovvero secondo altre specifiche e standard che verranno da noi elaborate e che Lei sin d’ora dichiara di accettare senza limitazioni.
Lei presta il Suo illimitato consenso all’utilizzazione delle immagini che verranno da noi girate nell’immobile di Sua proprietà.
Lei sarà libero di scegliere quali dati riguardanti l’immobile potranno da noi essere messi on line. Al riguardo Lei dichiara di avere compilato, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto, il nostro modulo contenente i campi relativi ai dati da comunicare al pubblico. Al fine di evitare che sia inutilmente occupato lo spazio disponibile sul sito, la nostra società si riserva il diritto di escludere la messa on line di inserzioni per le quali sia stata dichiarata la disponibilità a comunicare al pubblico dati insufficienti ad ingenerare interesse per l’inserzione. In tal caso noi saremo liberi di recedere da questo contratto a mezzo di semplice comunicazione email con preavviso di tre giorni.
Lei dichiara di essere a conoscenza che i dati che deciderà di mettere on line potranno avere illimitata diffusione sia in Italia sia potenzialmente all’estero: al riguardo la nostra società dichiara di non assumersi alcuna responsabilità.
L’allestimento della pagina web riguardante l’inserzione relativa al Suo immobile sarà effettuato dalla nostra società secondo lo standard prescelto per ogni altra inserzione.
La nostra società sarà libera di dare seguito in ogni momento ad attività pubblicitaria, anche a pagamento, tramite l’utilizzo nel sito Internet di qualsiasi logo e/o marchio di terzi, inclusi banner pubblicitari e qualsiasi altra inserzione pubblicitaria per la promozione e il marketing, diretto e/o indiretto, di qualsiasi bene, prodotto e servizio; allo stesso modo la nostra società sarà libera di creare link con altri siti con i quali intenda avviare qualsiasi genere di collaborazione professionale. Il tutto senza che Lei possa avere nulla da opporre e/o da lamentare e/o eccepire e/o pretendere.
Gli utenti avranno libero accesso al sito senza necessità di previa iscrizione allo stesso e saranno liberi di visionare il materiale e le immagini pubblicati nel sito e di effettuare la ricerca dell’immobile di loro possibile interesse utilizzando i motori di ricerca offerti nel nostro sito web.
Solo previa registrazione al sito l’utente potrà viceversa accedere ad un’area riservata nella quale potrà ottenere maggiori dettagli sugli immobili di suo interesse e potrà anche salvare, in un apposito spazio del nostro sito web, le inserzioni di suo maggiore gradimento per poterle anche successivamente consultare senza dover effettuare una nuova ricerca.
L’iscrizione al sito potrà essere gratuita o a pagamento, a seconda delle scelte che –anche periodicamente- la nostra società sarà libera di effettuare e anche di alternare tra di loro. In ogni caso trattandosi di un sito commerciale, salve iniziative di lancio e più in generale di iniziative promozionali, l’accesso sarà normalmente a pagamento secondo le tariffe che verranno pubblicate nell’apposito tariffario on line. Lei dichiara di nulla avere a pretendere al riguardo, riconoscendo che sia l’incasso di tali corrispettivi sia i proventi di qualsiasi attività pubblicitaria e di qualsiasi servizio commerciale svolto on line costituiranno la nostra equa remunerazione per il servizio offerto.
In caso di iscrizione al sito, ciascun utente riceverà una email con l’indicazione della sua password e del suo nome utente, i quali costituiranno condizione per l’accesso all’area riservata del sito nella quale ciascun utente regolarmente registrato potrà chiedere, tramite un apposito pulsante a ciò dedicato, di essere messo in contatto con Lei. In tal caso l’utente dovrà compilare un ulteriore formulario che gli verrà sottoposto per fornire i maggiori dettagli identificativi richiesti per tale scopo.
Una volta ricevuto tale formulario compilato, i dati e i contatti da Lei fornitici verranno automaticamente trasmessi all’utente. La nostra società non risponderà dell’eventuale erroneità dei contatti forniti né di eventuali difficoltà e/o impossibilità di dare seguito al contatto richiesto.
Ogni successiva trattativa è lasciata nella Sua assoluta disponibilità e dovrà essere da Lei unicamente condotta.
Lei sarà libero di chiedere in ogni tempo la immediata rimozione della Sua inserzione. Tale richiesta ci dovrà essere inoltrata via email. Noi provvederemo alla rimozione nel termine di sette giorni dal ricevimento della predetta comunicazione.
Il presente accordo avrà durata sino ad avvenuta vendita e/o affitto dell’immobile, che Lei si impegna sotto la Sua responsabilità a comunicarci al fine di evitare che il nostro spazio on line sia inutilmente occupato. Noi ci riserviamo il diritto di verificare periodicamente quali immobili siano stati venduti e/o affittati e comunque di eliminarli dal nostro sito anche senza previo avviso decorsi nove mesi dalla loro messa on line, qualora ritenessimo ciò necessario a nostra esclusiva discrezione. In tal caso le immagini da noi realizzate verranno rimosse dal sito web e distrutte, salvo che –trattandosi di immobili da concedere in affitto- Lei ci richieda via email entro due mesi dalla loro rimozione di conservarle nei nostri archivi per la successiva occasione.
Lei dichiara di essere a conoscenza del fatto che il nome di dominio www.comodus.it è di nostra esclusiva proprietà, così come pure il marchio “Comodus” e si impegna a non utilizzarli per nessun titolo, ragione e/o causa.
Resta naturalmente inteso che tutte le procedure previste in questo sito potranno essere da noi modificate in qualsiasi momento e a nostra esclusiva discrezione.
La nostra società, in caso di temporanea interruzione del servizio dovuto a qualsiasi guasto tecnico e/o problema operativo, gliene darà –ove possibile- comunicazione mediante apposito annuncio pubblicato sulla homepage del sito. La nostra società non si assume alcuna responsabilità per qualsiasi eventuale interruzione del servizio on line e/o per altri problemi tecnici propri e/o di terzi, che dovessero rendere momentaneamente indisponibile il servizio stesso.
Lei dichiara e riconosce che la nostra società sarà esente da qualsiasi responsabilità inerente i rapporti tra inserzionista ed utente e il loro sviluppo successivo, inclusi eventuali inadempimenti contrattuali, eventuali vizi dell’immobile, eventuale esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, di problematiche catastali e quant’altro.
Lei ci esonera altresì da ogni responsabilità legata, connessa e/o dipendente dalla messa on line della immagini dell’immobile e dei dati relativi.
La nostra società non risponderà del fatto che il suo sito e i suoi servizi vengano eventualmente utilizzati in modo difforme dal loro scopo per motivi che esulano dalla nostra volontà e rispetto ai quali ci esonerano da colpa.
Qualsiasi comunicazione Le verrà da noi inviata all’indirizzo indicato nel presente contratto.
Lei dichiara di assumersi ogni responsabilità riguardante i consensi da lei rilasciati con la sottoscrizione del presente contratto e di esonerarci da qualsiasi responsabilità al riguardo per qualsiasi fatto e/o atto di qualsiasi natura.
Il presente contratto è soggetto alla esclusiva giurisdizione italiana e alla applicazione della sola legge italiana. Per qualsiasi controversia dovesse nascere dalla interpretazione, esecuzione e/o risoluzione dello stesso sarà esclusivamente competente il Foro di Milano.